好財務！高営業利益率のゴールドクレスト8871 配当+優待利回り4.8%【資産株161.-①】

資産株投資によって10年で資産を2.5倍にした実績のある！

資産株紹介シリーズ第161弾-①！(過去記事一覧はこちら)

少人数効率経営のゴールドクレスト(8871)です。首都圏を軸にファミリー向けのマンションの開発・分譲を手掛けています。

株主優待は100株保有でQUOカード1000円です。配当+優待利回りは4.8%(前提:株価1867円。80円配当、優待1000円)

リーマンショックでも黒字を維持できており、不動産分譲では珍しい好財務銘柄です。

営業利益率は不況下を除くと20%前後と相当な高利益率です。

とはいえ、株主資本・現金預金も積み上がっており有利子負債は横ばいなので財務状況は良化し続けています。

ゴールドクレスト指標面での魅力は以下！

事業概要、直近業績面の分析は以下です。

https://ie36ken.com/assets-stock/8871-2

資産株については以下をレギュラー分析・紹介していきます。【前半:指標面、過去実績分析】

【後半:事業概要、直近決算分析】

分析は以下の

資産株ノウハウに従っています。

【10年間で資産価値2.5倍！】資産株ノウハウ配当+優待利回り5%、利益剰余金が多い、業績安定、実質累進配当　【投資19.】

1.各種指標 (配当+優待利回り4.8%) 株主優待(QUOカード1000円)5年株価チャート

配当+優待利回りや割安指標、株主優待、チャートを紹介します。

以下の指標を表にまとめています。

ゴールドクレストの株主優待はQUOカード1000円がもらえます。(100株保有時) 株主優待をもらうには

に100株以上保有している必要があります。

300株保有していましたが優待の1枚を残して手放してしまいましたが少し早かったようです。あとの1枚はコロナ前の高値を目標に継続保有です。

100株保有は余裕です。

tradingview よりチャート転載

配当+優待利回り4.8%を維持できるか財務体質を調べます。

を確認していきます。株主資本の増加と利益剰余金の増加を見る事で財務体質の強化具合を把握します。現金等の金額推移をみる事で短期的な配当余力や支払い能力がどれほどあるかも把握します。 IR BANKから抜粋して独自に加工ています。(業績、配当・自社株買いの項目も同様)

株主資本、利益剰余金、現金予期は順調に増えてきています。
有利子負債は500億前後で負債に頼りきった状態ではないのでGoodです。(不動産は負債をてこに高利益率を出している銘柄が多いですが、一旦売れなくなると速攻で廃業に追い込まれる危険性をはらんでいます。)
あとは、株主資本の資産構成ですね。

流動資産>総負債の構図なので良好ですね。
その割合も年々良化しています。
あとは流動資産の資産内訳を決算で紐解き、現金預金や受取手形、売掛金が大半を占めるのであれば相当に良い財務となります。(不動産なので大半が仕掛用不動産なのでしょうが……しかしそれでも現金預金が増加しているので財務は良化してきているでしょう。)

配当+優待利回り4.8% は維持できると見ます。